827 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 1 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992262793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
92022992262793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 402 m · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 120 161 $ Poids 68 % |
| 2 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 230 792 $ Poids 1 % |
| 3 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 288 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 270 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 186 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.