101 Route PERE-FRANCOIS-XAVIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 130,1 m² · constr. 1980 · terrain 7 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 135 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992268078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
92022992268078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 459 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 363 387 $ Poids 13 % |
| 2 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 199 $ Poids 5 % |
| 3 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 258 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 374 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.