860 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992277535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
92022992277535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±130.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 835 m · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 117 266 $ Poids 60 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 423 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 030 $ Poids 13 % |
| 3 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 225 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 157 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 283 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 269 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.