822 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 112,2 m² · constr. 1958 · terrain 57 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 349,9 m²
Frontage
304,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992282266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
92022992282266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 325 m · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 119 785 $ Poids 77 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 853 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 311 646 $ Poids 17 % |
| 3 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 022 $ Poids 4 % |
| 4 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 235 029 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 214 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −20 485 $ | 290 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 185 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 159 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 157 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.