876 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 116,4 m² · constr. 1975 · terrain 10 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 526,9 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992298112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
92022992298112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±156 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 953 m · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 132 628 $ Poids 47 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 261 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 339 531 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 225 $ Poids 8 % |
| 4 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 254 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 350 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.