Route PERE-FRANCOIS-XAVIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
139 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 165 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 703,3 m²
Frontage
366,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 20 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992363420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
92022992363420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 6 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route du Père-François-Xavier, Dolbeau-Mistassini 2025-10-06 · 169 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 56 % |
| 2 | 861, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-08-13 · 539 m · Vendu 160 000 $ (2 619 $/m²) 61,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 47 % |
| 3 | 827, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 41 % |
| 4 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 133 100 $ Poids 29 % |
| 5 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 471 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 355 604 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, chemin de la Chute, Saint-Stanislas 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 013 $ Poids 5 % |
| 7 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 540 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 550 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 728 $/m²) 49,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 256 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.