877 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 80,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992390684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
92022992390684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
171 200 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 444 339 $ Poids 1 % |
| 2 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 230 968 $ Poids 0 % |
| 3 | 741, rang Saint-Jean, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 801 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 268 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 160 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 289 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.