885 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992390987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
92022992390987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±127.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 549
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 121 876 $ Poids 51 % |
| 2 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 30 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 317 946 $ Poids 17 % |
| 3 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 608 $ Poids 1 % |
| 4 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 234 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 162 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 220 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 292 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 276 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 396 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.