GRAND RANG N · Albanel
Valeur estimée
394 900 $
Autre · terrain 745 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 984 m²
Frontage
365,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782101197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
92030782101197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 641
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 90 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 098 $ Poids 1 % |
| 2 | 475, Grand Rang Nord, Albanel 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 965 $/m²) 76,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 455 à 457, Grand Rang Nord, Albanel 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (977 $/m²) 256 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 621, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 585-605, 5e Rang, Albanel 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 311 850 $ Ajust. marché +62 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 326, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 113 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 491, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 574, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 564 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 614, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 334 $/m²) 134,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.