605 GRAND RANG N · Albanel
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 81,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792072900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
92030792072900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 41 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Grand Rang Nord, Albanel 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 965 $/m²) 76,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 250 041 $ Poids 27 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +292 $ | 61 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −480 $ | 108 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 208 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 244 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −750 $ | 87 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 297 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 322 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.