555 GRAND RANG N · Albanel
Valeur estimée
133 500 $
Unifamiliale · 890 $/m² · 150 m² · constr. 1945 · terrain 2 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 41 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792090425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
92030792090425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 17 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 663 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 75 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 196 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 267 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 196 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.