201 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
183 700 $
Autre · constr. 1994 · terrain 7 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 883,5 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 71 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811671835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
92030811671835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 35 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 635 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 58 % |
| 2 | 174 and 176, rue Principale, Albanel 2026-07-03 · 798 m · Vendu 237 000 $ (1 519 $/m²) 156 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 700 $ Poids 52 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 723 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 858 $ Poids 50 % |
| 4 | 145-149, rue Principale, Albanel 2026-05-21 · 846 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 50 % |
| 5 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 936 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 848 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 46 % |
| 7 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 736 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 302 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 825 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 281 441 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, rue Principale, Albanel 2025-10-28 · 778 m · Vendu 265 000 $ (890 $/m²) 297,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 45 % |
| 10 | 138-138A, rue Principale, Albanel 2025-10-24 · 791 m · Vendu 239 000 $ (1 360 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 635 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 134 814 $ Poids 41 % |
| 12 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 686 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 936 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.