274 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 101,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811672845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
92030811672845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 72 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 571 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 807 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 732 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 297 339 $ Poids 57 % |
| 4 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 670 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 299 242 $ Poids 50 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 984 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 867 $ Poids 50 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 571 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 128 988 $ Poids 49 % |
| 7 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 974 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 401 $ Poids 48 % |
| 9 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 949 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 686 $ Poids 38 % |
| 10 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 868 $ Poids 36 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 758 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 705 $ Poids 36 % |
| 12 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 785 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 222 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.