283 Rue EGLISE · Albanel

Valeur estimée

228 500 $

Autre · 13 765 $/m² · 16,6 m² · constr. 1991 · terrain 12 721,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 228 500 $

P10 141 600 $P90 303 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

16,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 721,5 m²

Frontage

110,1 m

CUBF

4841

Usage

Usine de traitement des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

136 700 $

48 %

52 %

Terrain 65 500 $Bâtiment 71 200 $

Rôle antérieur 124 600 $ +9.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

811692030400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 500 $

Valeur bâtiment

71 200 $

Rôle antérieur

124 600 $

ID provincial

92030811692030400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

1 630

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Albanel

P50

Vaut plus que 50 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 800 $

2022132 100 $+7 %

2023137 300 $+4 %

2024160 000 $+17 %

2025156 200 $-2 %

2026228 500 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

375, Grand Rang Nord, Albanel

2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 301 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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