288 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 118 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811693588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
92030811693588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 52 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 552 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 266 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 603 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 998 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 296 $ Poids 59 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 356 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 060 $ Poids 57 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 404 $ Poids 57 % |
| 6 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 465 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 267 445 $ Poids 45 % |
| 7 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 759 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 256 271 $ Poids 45 % |
| 8 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 804 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 242 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 560 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 392 $ Poids 43 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 356 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 126 326 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 212 666 $ Poids 38 % |
| 12 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 922 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +585 $ | 66 816 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.