155 Rue TREMBLAY · Albanel
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 120,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811698236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
92030811698236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 86 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 431 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 381 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 615 $ Poids 68 % |
| 5 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 725 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 404 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 431 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 138 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 374 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 296 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 328 734 $ Poids 58 % |
| 10 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 888 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 901 $ Poids 55 % |
| 11 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 697 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 942 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 231 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 76 974 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.