327 GRAND RANG N · Albanel
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 115,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 115 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811767373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
92030811767373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 52 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 409 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 1 m · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 70 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 218 $ Poids 46 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 187 436 $ Poids 44 % |
| 6 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 905 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 415 $ Poids 42 % |
| 7 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 973 $ Poids 42 % |
| 8 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 271 580 $ Poids 38 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 284 679 $ Poids 38 % |
| 10 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 325 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 275 129 $ Poids 35 % |
| 12 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 211 214 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.