267 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 117 m² · constr. 1954 · terrain 9 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 218,6 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 99 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811784547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
92030811784547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 47 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 327 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 340 m · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 225 087 $ Poids 66 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 977 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 198 510 $ Poids 64 % |
| 5 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 883 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 467 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 212 $ Poids 56 % |
| 7 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 970 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 925 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 803 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 300 533 $ Poids 50 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 783 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 270 843 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 317 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 321 $ Poids 48 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 977 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 130 301 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 667 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −895 $ | 182 643 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.