250 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 102 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811792078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
92030811792078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 45 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 414 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 250 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 138 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +292 $ | 62 452 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 306 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −480 $ | 110 816 $ Poids 60 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 509 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 012 $ Poids 48 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 240 358 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 661 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 328 906 $ Poids 38 % |
| 8 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 113 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 094 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 201 106 $ Poids 38 % |
| 10 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 752 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 261 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −750 $ | 88 838 $ Poids 30 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 142 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.