296 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 2 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821604456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
92030821604456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 55 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 501 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 238 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 270 524 $ Poids 66 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 509 $ Poids 61 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 744 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 177 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 350 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 269 994 $ Poids 58 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 238 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 129 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −875 $ | 200 399 $ Poids 45 % |
| 10 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 257 724 $ Poids 44 % |
| 11 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 512 $ Poids 43 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 465 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 767 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.