51 Rue PELCHAT · Albanel
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 98,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821605448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
92030821605448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 63 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 500 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 335 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 298 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 624 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 209 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 572 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 582 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 509 $ Poids 55 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 250 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 301 548 $ Poids 53 % |
| 8 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 605 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 497 $ Poids 49 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 209 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 127 180 $ Poids 46 % |
| 10 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 457 $ Poids 44 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 479 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 106 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.