14 Rue VINCENT · Albanel
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 95 m² · constr. 2003 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821606614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
92030821606614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 66 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 271 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 493 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 072 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 363 $ Poids 65 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 203 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 756 $ Poids 53 % |
| 6 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 575 $ Poids 49 % |
| 7 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 653 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 71 518 $ Poids 48 % |
| 8 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 942 $ Poids 46 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 194 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 297 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 481 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 067 $ Poids 44 % |
| 12 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 623 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.