43 Rue PELCHAT · Albanel
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 99,5 m² · constr. 1998 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821606670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
92030821606670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 69 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 479 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 315 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 297 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 187 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 423 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 609 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 555 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 807 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 223 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 300 335 $ Poids 56 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 187 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 127 783 $ Poids 50 % |
| 9 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 560 $ Poids 49 % |
| 10 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 123 $ Poids 47 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 461 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 205 $ Poids 44 % |
| 12 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 303 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.