11 Rue VINCENT · Albanel
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 84,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821607470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
92030821607470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 46 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 217 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 267 926 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 595 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 66 698 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 496 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 117 760 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 84 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 239 $ Poids 54 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 504 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 599 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 527 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 581 $ Poids 46 % |
| 7 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 258 598 $ Poids 45 % |
| 8 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 360 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 348 877 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 213 863 $ Poids 35 % |
| 10 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 864 $ Poids 33 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 517 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 892 $ Poids 33 % |
| 12 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 459 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 94 276 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.