128 Rue TREMBLAY · Albanel
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821607577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
92030821607577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 73 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 150 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 280 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 063 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 528 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 69 342 $ Poids 61 % |
| 4 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 455 $ Poids 57 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 539 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 485 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 429 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 123 328 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 21 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 323 867 $ Poids 45 % |
| 8 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 084 $ Poids 43 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 351 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 356 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 552 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 375 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 334 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 002 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 541 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 517 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.