140 Rue TREMBLAY · Albanel
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 144,6 m² · constr. 2004 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821608192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
92030821608192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 84 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 299 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 709 $ Poids 71 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 280 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 263 375 $ Poids 65 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 521 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 177 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 82 748 $ Poids 57 % |
| 5 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 487 $ Poids 46 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 307 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 320 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 472 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 522 $ Poids 20 % |
| 8 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 529 m · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 307 022 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.