234 Rue FOYER · Albanel
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821608348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
92030821608348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 56 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 75 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 172 607 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 271 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 414 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 65 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 990 $ Poids 58 % |
| 6 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 195 387 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 255 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 209 626 $ Poids 46 % |
| 8 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 334 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +960 $ | 116 352 $ Poids 44 % |
| 9 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 852 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 623 $ Poids 40 % |
| 10 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 628 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 142 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 358 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 343 508 $ Poids 39 % |
| 12 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 98 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 365 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.