224 Rue FOYER · Albanel
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 86 m² · constr. 1978 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821608980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
92030821608980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 50 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 115 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 255 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 502 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 63 681 $ Poids 65 % |
| 3 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 414 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 168 154 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 390 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +960 $ | 112 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 55 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 384 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 535 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 179 $ Poids 45 % |
| 8 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 290 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 334 668 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 652 $ Poids 39 % |
| 10 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 406 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 604 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 767 $ Poids 35 % |
| 12 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 357 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +375 $ | 90 430 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.