238 Rue FOYER · Albanel
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821609062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
92030821609062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 66 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 347 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 722 $ Poids 79 % |
| 3 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 757 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 280 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 207 463 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 334 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 349 437 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 131 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 78 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 291 763 $ Poids 57 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 421 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 141 141 $ Poids 55 % |
| 10 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 249 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 307 252 $ Poids 51 % |
| 11 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 817 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 901 $ Poids 50 % |
| 12 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 660 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 067 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.