241 Rue FOYER · Albanel
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 113 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821609656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
92030821609656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 45 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 249 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +960 $ | 109 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 334 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 61 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 64 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 247 437 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 178 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 295 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 673 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 743 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 325 338 $ Poids 42 % |
| 7 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 203 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +375 $ | 87 765 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 171 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 402 $ Poids 28 % |
| 9 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 662 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 205 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue Vincent, Albanel 2024-06-10 · 333 m · Vendu 272 500 $ (2 908 $/m²) 93,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 620 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 276 385 $ Poids 18 % |
| 11 | 216, Rue du Foyer, Albanel 2024-04-02 · 249 m · Vendu 130 000 $ (1 354 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 151 461 $ Poids 12 % |
| 12 | 93, Grand Rang Sud, Albanel 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 392 $/m²) 93,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 110 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.