239 Rue FOYER · Albanel
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 106,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821609785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
92030821609785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 62 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 621 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 512 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 790 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 216 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 285 650 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 43 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 285 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 407 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 131 097 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 318 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 420 $ Poids 53 % |
| 12 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 278 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 327 088 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.