308 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
120 700 $
Autre · 1 195 $/m² · 101 m² · constr. 1958 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 34 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821615944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
92030821615944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 12 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 348 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 73 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 189 171 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 703 $ Poids 70 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 164 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 016 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 236 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 251 425 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 73 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 124 546 $ Poids 54 % |
| 9 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 684 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 389 $ Poids 47 % |
| 10 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 323 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 142 $ Poids 45 % |
| 12 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 906 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.