108 Rue TREMBLAY · Albanel
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 110,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821616258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
92030821616258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 77 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 167 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 443 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 867 $ Poids 79 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 374 $ Poids 75 % |
| 4 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 735 $ Poids 69 % |
| 5 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 142 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 823 $ Poids 68 % |
| 6 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 120 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 311 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 167 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 156 $ Poids 68 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 243 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 529 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 713 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 227 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 310 962 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.