207 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 121,9 m² · constr. 1914 · terrain 1 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821619959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
92030821619959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 37 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 313 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 212 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 235 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 20 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 417 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 95 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 168 882 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 217 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 761 $ Poids 64 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 420 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 116 232 $ Poids 59 % |
| 9 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 756 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 127 968 $ Poids 59 % |
| 10 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 222 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 790 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 577 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 138 037 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 73 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 64 218 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.