Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
296 900 $
Autre · 4 625 $/m² · 64,2 m² · constr. 2024 · terrain 7 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 836,9 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 108 500 $ +123.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821622925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
92030821622925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 73 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 588 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 299 421 $ Poids 38 % |
| 2 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 927 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 107 584 $ Poids 34 % |
| 3 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 698 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 011 $ Poids 16 % |
| 4 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 310 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 863 $ Poids 15 % |
| 5 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 60 707 $ Poids 11 % |
| 6 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 577 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 734 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 913 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.