124 Rue THEBERGE · Albanel
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821623732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
92030821623732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 64 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 344 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 260 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 616 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 293 960 $ Poids 64 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 671 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 283 623 $ Poids 56 % |
| 6 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 748 $ Poids 54 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 458 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 295 965 $ Poids 53 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 260 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 128 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 831 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 284 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 705 $ Poids 46 % |
| 11 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 915 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 269 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 505 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 194 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.