310 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 87 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821625125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
92030821625125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 37 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 330 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 50 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 831 $ Poids 74 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 377 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 265 382 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 681 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 174 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 947 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 222 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 264 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 50 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 128 034 $ Poids 52 % |
| 9 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 677 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 196 878 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 308 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 517 $ Poids 46 % |
| 11 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 401 $ Poids 45 % |
| 12 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 088 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.