180 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 161,1 m² · constr. 1904 · terrain 1 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 80 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821627746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
92030821627746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 34 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 198 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 194 832 $ Poids 52 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 73 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 235 670 $ Poids 40 % |
| 3 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 241 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 73 689 $ Poids 40 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 122 $ Poids 39 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 185 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 626 $ Poids 24 % |
| 6 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 115 $ Poids 22 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 79 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 350 425 $ Poids 21 % |
| 8 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 539 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 236 081 $ Poids 20 % |
| 9 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 401 $ Poids 17 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 185 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 135 918 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 883 $ Poids 14 % |
| 12 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 67 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +62 017 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 324 365 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.