194 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 97 m² · constr. 1925 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 78 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821628163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
92030821628163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 30 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 137 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 230 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 418 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 256 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 155 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 359 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 919 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 120 734 $ Poids 52 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 60 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 246 570 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 495 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 60 524 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 279 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 909 $ Poids 47 % |
| 12 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 464 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 152 642 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.