192 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
117 200 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 67 m² · constr. 1952 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 62 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821628455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
92030821628455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 11 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 327 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 90 176 $ Poids 59 % |
| 2 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 210 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 266 $ Poids 54 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 489 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 49 994 $ Poids 26 % |
| 4 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 473 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 059 $ Poids 22 % |
| 5 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 319 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 671 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 317 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 102 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 109 225 $ Poids 15 % |
| 8 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 934 $ Poids 11 % |
| 9 | 18, rue Vincent, Albanel 2024-06-10 · 299 m · Vendu 272 500 $ (2 908 $/m²) 93,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 620 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 257 045 $ Poids 2 % |
| 10 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 192 330 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, Grand Rang Sud, Albanel 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 392 $/m²) 93,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 854 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.