130 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 104,3 m² · constr. 1925 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 102 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821629708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
92030821629708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 40 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 403 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 786 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 75 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 180 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 145 $ Poids 66 % |
| 8 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 432 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 218 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 255 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 403 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 107 393 $ Poids 57 % |
| 11 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 170 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 462 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.