114 Rue THEBERGE · Albanel
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821632383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
92030821632383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 60 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 363 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 072 $ Poids 75 % |
| 2 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 284 376 $ Poids 67 % |
| 3 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 363 $ Poids 52 % |
| 4 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 193 534 $ Poids 51 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 355 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 756 $ Poids 51 % |
| 6 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 776 $ Poids 50 % |
| 7 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 296 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 392 $ Poids 47 % |
| 8 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 635 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 942 $ Poids 44 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 555 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 286 863 $ Poids 40 % |
| 10 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 293 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 025 $ Poids 38 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 355 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 125 523 $ Poids 36 % |
| 12 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 825 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.