112 Rue THEBERGE · Albanel
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821632511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
92030821632511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 69 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 482 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 371 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 376 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 136 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 606 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 212 $ Poids 56 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 575 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 313 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 812 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 038 $ Poids 44 % |
| 10 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 748 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 200 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 212 685 $ Poids 36 % |
| 12 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 527 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.