117 Rue THEBERGE · Albanel
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821632698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
92030821632698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 66 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 318 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 305 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 578 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 420 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 318 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 134 613 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 516 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 311 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 540 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 411 $ Poids 57 % |
| 8 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 833 $ Poids 46 % |
| 9 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 193 $ Poids 43 % |
| 10 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 299 950 $ Poids 41 % |
| 11 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 210 933 $ Poids 39 % |
| 12 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 683 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 311 191 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.