121 Rue THEBERGE · Albanel
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 100,8 m² · constr. 1995 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821633432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
92030821633432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 62 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 294 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 277 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 641 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 295 859 $ Poids 63 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 557 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 212 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 511 $ Poids 56 % |
| 6 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 476 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 297 907 $ Poids 54 % |
| 7 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 943 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 960 $ Poids 53 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 277 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 128 436 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 201 114 $ Poids 49 % |
| 10 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 230 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 017 $ Poids 46 % |
| 11 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 943 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 711 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 505 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 828 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.