122 Rue PLOURDE · Albanel
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 142,6 m² · constr. 1992 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 212 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821633626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
92030821633626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 77 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 346 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 261 715 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 608 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 385 $ Poids 65 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 642 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 82 265 $ Poids 50 % |
| 5 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 465 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 786 $ Poids 38 % |
| 6 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 350 $ Poids 31 % |
| 7 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 266 $ Poids 21 % |
| 8 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 163 m · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 291 871 $ Poids 18 % |
| 9 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 837 $ Poids 13 % |
| 10 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 316 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.