322-324 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
380 000 $
Autre · 1 346 $/m² · 282,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821636112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
92030821636112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 89 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Principale, Albanel 2025-10-28 · 90 m · Vendu 265 000 $ (890 $/m²) 297,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 161 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 399 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 368 109 $ Poids 24 % |
| 3 | 145-149, rue Principale, Albanel 2026-05-21 · 200 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 11 % |
| 4 | 375, Grand Rang Nord, Albanel 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 10 % |
| 5 | 138-138A, rue Principale, Albanel 2025-10-24 · 233 m · Vendu 239 000 $ (1 360 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 344 796 $ Poids 8 % |
| 6 | 174 and 176, rue Principale, Albanel 2026-07-03 · 124 m · Vendu 237 000 $ (1 519 $/m²) 156 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 319 950 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 337 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 258 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 378 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 96 737 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 80 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 298 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 74 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 197 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 430 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.