334 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
201 000 $
Autre · 1 388 $/m² · 144,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821636637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
92030821636637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 43 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174 and 176, rue Principale, Albanel 2026-07-03 · 94 m · Vendu 237 000 $ (1 519 $/m²) 156 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 252 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 304 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 211 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 93 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 263 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 638 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 369 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +5 218 $ | 81 492 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 159 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 353 694 $ Poids 38 % |
| 7 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 701 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 210 248 $ Poids 22 % |
| 9 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 185 m · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 266 326 $ Poids 17 % |
| 10 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 523 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.