122 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821638349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
92030821638349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 45 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 230 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 257 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 169 102 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 246 787 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 418 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 495 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −292 $ | 64 325 $ Poids 57 % |
| 6 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 462 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 543 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 272 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 804 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 457 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 517 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 311 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 114 336 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 92 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 337 615 $ Poids 41 % |
| 11 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 887 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 957 $ Poids 41 % |
| 12 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 469 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 743 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.