119 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821639962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
92030821639962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 61 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 412 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 204 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 266 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 316 $ Poids 66 % |
| 5 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 888 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 238 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 278 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 073 $ Poids 63 % |
| 8 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 368 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 131 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 292 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 279 705 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 262 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 167 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 119 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 319 258 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.